Vinte anos atrás, um temporizador de luz de varanda pode foram considerado tecnologia inteligente em casa. Hoje, conforme a demanda surge para termostatos que "aprendem" a temperatura desejada durante todo o dia e frigoríficos que dizer-lhe quando você precisar de mais leite, a definição de "smart" está vindo sob escrutínio. Isso é porque os vendedores e seus agentes estão usando o termo para impulsionar as vendas e os preços.
"Havia uma percepção de que se você tivesse um smart em casa iria vender mais rápido. Um terço dos nossos agentes disse que estava a acontecer,"disse Sean Blankenship, diretor de marketing da Coldwell Banker Real Estate, que é propriedade da Realogy. "Precisamos ter algum tipo de padrão em nossa indústria sobre o que é uma casa inteligente é e o que isso significa. Como isso é relevante?"
Agente imobiliário
Joshua Lott | Bloomberg | Getty Images
Mais de um quarto de todos os consumidores pesquisados por Coldwell Banker possuir pelo menos um produto para casa inteligente, e quase metade dos millennials (idade 18-34) adotaram a tecnologia. É por isso que Coldwell Banker, que na verdade foi fundada em 1906 em uma região da Califórnia, agora conhecida como vale do silício, uniram-se com a CNET, uma tecnologia notícias e revisão website, para definir a casa inteligente:
Uma casa que está equipada com produtos conectados à rede (ou seja, "produtos smart," conectados via Wi-Fi, Bluetooth ou protocolos semelhantes) para controlar, automatizando e otimizando funções como temperatura, iluminação, segurança, segurança ou entretenimento, Quer remotamente por um telefone, tablet, computador ou um sistema separado dentro da casa própria.
A casa deve ter um recurso de segurança inteligente ou um recurso inteligente de temperatura, além de uma conexão de internet confiável. Ele então deve incluir pelo menos duas características de uma lista de opções inteligentes, incluindo aparelhos, entretenimento, iluminação, sensores ao ar livre e detectores de segurança.
"Oitenta e sete por cento dos americanos reconhecem o valor da tecnologia inteligente em casa, mas apenas 1 em cada 4 tem esta tecnologia em suas casas,", disse Lindsey Turrentine, editor-chefe da CNET.com, que recentemente acrescentou um inteligente home page para seu site. "Tecnologia inteligente em casa hoje está fragmentada, muito como a indústria de PCs há 15 anos. Uma definição oficial de casa inteligente para os consumidores e agentes imobiliários irá fornecer clareza e credibilidade ao termo."
Olhando para a casa à venda
As cidades principais para investidores imobiliários
A definição também é projetada para ajudar a Coldwell Banker tanto educar e eventualmente certificar seus aproximadamente 80.000 agentes em tecnologia inteligente em casa. Isso ajudaria a proteger os consumidores contra ações fraudulentas por vendedores nas listagens. A empresa espera que a indústria vai adotar seu padrão.
"Abraçar novas tecnologias é uma parte vital como corretores de imóveis, identificam, comercializar e vendem casas para atender as necessidades de seus clientes. Nos últimos anos, inteligente em casa dispositivos e recursos ecológicos tornaram-se mais importantes para os compradores e são cada vez mais usados como pontos de venda por corretores de imóveis em uma listagem,"disse Chad Curry, diretor do centro de tecnologia de corretor de imóveis na Associação Nacional dos corretores de imóveis. "Corretores de imóveis têm uma compreensão única dos compradores que apresenta valorizam mais e comunicam esses atributos para compradores e vendedores todos os dias."
Um cliente verifica um termostato digital de ninho Labs Inc. em exposição em uma loja de Home Depot Inc. em Emeryville, Califórnia.
Casas estão prestes a ficar muito, muito inteligente
Ter uma definição clara poderia também permitir que vendedores home e agentes imobiliários a torneira para a demanda específica.
"Podemos começar a publicar anúncios com base em pesquisas em casa inteligentes, para que possamos começar usando dados para oferecer uma melhor experiência de busca. É mais do que 'três quartos, dois banheiros,' "disse Blankenship.